Київ, Дарницький б-р 19, оф. 29 +38 (044) 223-70-40 (50)
Ми побудуємо Вашу Мрію

Причому якісно

Що ми вміємо?

 

Побудова

Наша команда зможе зрозуміти, накреслити та побудувати Вашу найзаповітнішу мрію.

Декор

Також ми з радістю допоможемо зробити саме Вашу мрію гарніше всіх інших мрій.

Фасади

Можливо Вашій мрії не вистачає тільки гарного фасаду? Ми і тут зможемо допомогти!

Ремонт

І, звичайно, ми завжди зможемо відреставрувати, прикрасити або кардинально перетворити вашу мрію зсередини.

Чому вибирають саме нас?

Ми надаємо гарантію якості від виробника. У нас є всі необхідні сертифікати на всі використовувані нами матеріали. На початку співпраці ми підводимо оцінку вартості всіх робіт і матеріалів, і підносимо точний кошторис, який не зміниться в ході роботи. Ми, також, самі здійснюємо доставку всіх матеріалів на ваш об’єкт позбавляючи вас зайвих витрат часу. І, нарешті, ми повністю дотримуємося всю технологічну карту виконання робіт, виконуючи тільки якісний монтаж і чудове будівництво.

  • Text Hover

VIS-PLUS В ЦИФРАХ

Років на ринку

Клієнтів

Диз. замовлень

Арх. замовлень

ПОСЛУГИ

VIS-PLUS вже 15 років втілює грандіозні мрії клієнтів в життя. Бажаєте бути наступним?

ЯК ПРАВИЛЬНО ВИБРАТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ?

Вибір ділянки перший і один з найважливіших пунктів проекту! Обов’язково необхідно провести аналіз технічної документації на земельну ділянку. Найчастіше пересічний покупець дивиться тільки на «Державний Акт» і через «Публічну кадастрову карту» (сайт — map.land.gov.ua) перевіряє його місце розташування на карті, але це далеко не все…

 

Важливо перевірити на «Топографічній зйомці» наявність і місце розташування комунікацій, які проходять під землею і візуально можуть бути приховані. Наявність діючих сервітутів на ділянці і по його кордонах. Визначити межі ділянки і виявити у сусідів чи згодні вони з ними (отримати «Акт виносу в натуру меж ділянки» з прив’язкою до фактично розташованим об’єктам нерухомості і додатково зафіксувати все на фото і відео).

 

Все це позбавить Вас від можливих проблем і суперечок в майбутньому. Визначити місця розташування запланованого об’єкту будівництва, щоб відстань до вже існуючих об’єктів на уже згадуваній ділянці і на сусідніх ділянках відповідала пожежним нормам, і Ви не будете змушені жертвувати розмірами або розташуванням планованого будинку або котеджу. Також визначення Північної і Південної сторін мають значення… Склад грунту в цьому районі… Визначити схили і висоти вже згадуваній ділянці і сусідніх з нею… Як близько сезонна вода… Наявність комунікацій та близькість до них…

 

Всі ці та багато інших чинників відомі нашим фахівцям. Ми допоможемо підібрати Вам ділянку за ринковою і навіть нижче ринкової вартості, тому що в складі нашої організації працює відділ продажу нерухомості, який володіє базою даних земельних ділянок та щодня виявляє нові земельні ділянки. У нас є, що Вам запропонувати!!! Також Ви зможете подивитися вже готові будинки, які продаються в даний момент на ринку і підкреслити щось корисне або визначити не зручні для Вас рішення і виключити їх у власному проекті. Цей досвід знадобиться Вам вже на етапі обговорення Вашого проекту з архітектором і дизайнером, але це вже наступне питання…

ЯК ПРАВИЛЬНО ВИЗНАЧИТИСЬ З ПРОЕКТОМ?

Процес проектування вимагає найбільшої витрати Вашого часу та участі з усіх наступних етапів! Якщо цьому етапу Ви не приділите час, то надалі будете змушені погодитися з рішеннями, які архітектор прийняв на свій розсуд або нести додаткові витрати. Ми розуміємо, що це відображення цієї інформації суперечить правилам маркетингу, але це правда!

 

Почати потрібно з визначення особистих потреб і переваг того, хто буде проживати в проектованому будинку. Якщо знехтувати цим, то в наслідку будуть витрачені зайві кошти і час на «переробку» вже побудованого будинку і на жаль, не завжди можна виправити або реалізувати побажання, тому що несучі елементи будівлі і деякі інженерні мережі не завжди можна змінювати або перенести після реалізації … Також це вплине на вартість і збільшить термін будівництва. В цьому випадку доведеться жертвувати своїми уподобаннями і надалі відчувати незручності у використанні об’єкту. Для отримання кращого результату рекомендуємо Вам провести бесіду з усіма, хто буде проживати в будинку і вислухати побажання всіх членів сім’ї. Далі повідомити Архітектору цю інформацію, а краще провести цю зустріч з ним. Далі, Архітектор запропонує Вам концепцію проекту — планування об’єкту, кількість кімнат, його загальний вигляд. Після того, як Ви приймете остаточно рішення щодо архітектурної частини проекту і погодите її — можна приступати до визначення місця розташування будинку на ділянці, кількості і призначенням надвірних будівель.

 

Паралельно з цим відбувається розробка технічної частини проекту — проектування конструктивних рішень та інженерних мереж.

 

Перша частина проекту — «Ескізний проект» — дає можливість отримувати дозвільну документацію на будівництво об’єкту.

 

Друга частина проекту — “Архітектурне рішення” — тут Ви будете бачити обʼєкт з усіма внутрішніми, зовнішніми  розмірами та розрізами. Можна приступати до роботи з дизайнером.

 

Наступна частина — «Конструктивні рішення», «Конструкції залізобетонні», «Конструкції металеві» — ці частини проекту дають можливість Вам отримати кошторисний розрахунок і визначити вартість, і термін будівництва об’єкту.

 

Решта розділи пов’язані з інженерними мережами — «Опалення Вентиляція», «Вода Каналізація», «Електрика», «Слабкострумні системи» — дає можливість визначити вартість цієї частини проекту і кількість споживання електроенергії, газу, і води — необхідно, для отримання технічних умов на підключення до мереж, але це вже наступне питання…

КУПУВАТИ КОТЕДЖ: ВЕСНОЮ АБО ВОСЕНИ?

Купуючи котедж восени, ви берете практично «кота в мішку»: невідомо, як поведе себе опалювальна система, наскільки теплим буде цей будинок, чи витримають будівельні матеріали випробування низькими температурами.

Ми тут, для того щоб допомогти вам!

  • Ви потребуєте особистої зустрічі?

  • Ви сумніваєтеся у вибраній ділянці?

  • Вам потрібна допомога з вибором матеріалів?

  • Вам необхідна консультація від спеціалістів?

  • Телефонуйте нам! (044) 223-70-40